產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)分為“命”和“運(yùn)”兩部分，跟我們?nèi)祟悅€(gè)體一樣。“命”指的是與生俱來不可改變的要素，比如我們出生在哪里，父母是誰，江蘇口碑好生命醫(yī)藥歡迎來電，這些都是不能改變的。對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)來講，一樣存在“命”的要素，那就是“政策條件+產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)+區(qū)位要素”。這三樣要素是協(xié)議簽訂、地塊確認(rèn)之后在短時(shí)間內(nèi)無法改變的，你的園區(qū)“命”好不好也就由此而定了。產(chǎn)業(yè)園區(qū)“運(yùn)”指通過后天我們的努力，通過勤奮、運(yùn)營(yíng)，江蘇口碑好生命醫(yī)藥歡迎來電，江蘇口碑好生命醫(yī)藥歡迎來電、策劃、運(yùn)氣可以改變的要素，也只有三樣——“產(chǎn)品設(shè)計(jì)+營(yíng)銷招商+服務(wù)運(yùn)營(yíng)”。

實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是個(gè)非常好的方向。在做好做大你自身的同時(shí)，搭建平臺(tái)，幫助產(chǎn)業(yè)鏈上下游或其它小微企業(yè)賦能，轉(zhuǎn)型升級(jí)，是一件有意義的事情， 也很支持。但前提是，你得真有產(chǎn)業(yè)整合和運(yùn)營(yíng)的實(shí)力，得有產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)為主加地產(chǎn)變現(xiàn)為輔的能力，得按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)其特有的模式正確的操作。找專業(yè)實(shí)戰(zhàn)型公司做智策輔助，按照正確、系統(tǒng)的方法來操作，學(xué)習(xí)歷練。如果你有計(jì)劃未來幾年內(nèi)要轉(zhuǎn)型進(jìn)入園區(qū)行業(yè)，那么現(xiàn)在就應(yīng)該把你看好的項(xiàng)目總、股東送到大地產(chǎn)公司工作學(xué)習(xí)，有一兩年地產(chǎn)項(xiàng)目全程參與的經(jīng)驗(yàn)也就夠了，畢竟產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以產(chǎn)業(yè)為主，地產(chǎn)為輔的。

產(chǎn)業(yè)園在各地區(qū)的管理模式和運(yùn)營(yíng)模式上具有很大的差別，管理及開發(fā)也是一個(gè)充滿智慧的過程。產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)以產(chǎn)業(yè)為支撐。成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不*是一個(gè)產(chǎn)業(yè)要素資源聚集平臺(tái)，還是一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)鏈要素配置的產(chǎn)業(yè)綜合體或聯(lián)合體。在當(dāng)前我國(guó)處于化解過剩產(chǎn)能、市場(chǎng)需求快速變化、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性 的新形勢(shì)下，科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)不能**滿足階段、局部的需求，而應(yīng)該要從滿足現(xiàn)階段發(fā)展或已有的發(fā)展需求，向引導(dǎo)、**需求轉(zhuǎn)變。

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