全國46個城市8月房價停漲 鄭州房價降53元

　　國家統計局18日發布的8月份樓市統計數據顯示，在全國70個大中城市中，46個城市新建商品住宅價格環比停漲。**指出，全國房價下降的拐點正在形成，但**終確立仍有賴于政策的持續和深入。

　　目前，中國房地產市場博弈的天平正在悄悄向買方傾斜。在調控高壓下，僵持大半年的房價不斷傳來松動、下降、打折、降價銷售聲音。雖然這種降價幅度有限，只是地段偏遠一點的地區，中心地帶、主城區房價依然巋然不動，但是，風起于青萍之末，相信只要堅持調控不松懈，房價***下降、樓市徹底翻轉不會等待太久。

　　昨日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布鄭房指數，8月份，鄭州市市區商品住宅每平方米6623元，比上個月下降53元。以此計算，一套90平方米的房子，這個月買比上個月買相當于便宜了一臺iphone，但與去年同期相比，要貴一輛價值10萬元左右的小轎車。

　　降價是趨勢，但不會大起大落

　　河南城市發展研究中心主任、河南財經政法大學教授劉社說，從8月份的房價看，*比上個月少了53元，這其實不能說是下降，更稱不上拐點，而是房價保持的一個穩定狀態。目前國家宏觀調控仍未放松，開發商的資金鏈出現緊張，這就迫使開發商以價換量。

　　劉社表示，由于通貨膨脹，房子具有保值增值功能，以及中國城鎮化進程加快，更多的人對住房有需求。再加上國家宏觀調控政策的意圖，實際上是遏制房價過快上漲。所以說，短期來看，房地產還未達到大跌的形勢。

　　王東說，目前鄭州仍然處于嚴格的限購時期，降價應該是一種趨勢，這種降價應該是從城市周邊區域向**區擴散，從一手房向二手房擴散，從以往的 大戶型向中小戶型擴散。但這種降價不會是暴跌，而是一個逐漸的過程。

　　河南某**房地產公司總經理鄭先生認為，從全國大環境來說，今年國家對房地產行業的調控更加理性和有引導性，出發點更多是建立在把樓市引入健康發展的道路上;隨著開發商和消費者的心理承受能力的更加成熟、心理預期目標的降低等，樓市不會出現大起大落的局面。