隨著建筑的使用年限的增加和使用用處的變化，很多的商業建筑根據需要進行房屋抗震鑒定。1. 房屋抗震鑒定用途：房屋抗震鑒定使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。2.房屋抗震鑒定項目:通過房屋抗震鑒定出的質量現狀，北京鑒定房屋質量中心，按規定的抗震設防要求，北京鑒定房屋質量中心，北京鑒定房屋質量中心，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震鑒定會根據房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。北京鑒定房屋質量中心

房屋抗震鑒定公司會調查建筑現狀與原始資料相符合的程度，施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。關于建筑現狀的調查，主要有三個內容:其一，建筑的使用狀況與原設計或竣工時有無不同;其二，建筑存在的缺陷是否仍屬于“現狀良好”的范圍，需從結構受力的角度，檢查結構的使用與原設計有無明顯的變化。“現狀良好”是介于完好無損和有局部損傷需要補強、修復二者之間的一種概念。抗震鑒定時要求建筑的現狀良好，即建筑外觀不存在危及安全的缺陷，現存的質量缺陷屬于正常維修范圍之內;其三，檢測結構材料的實際強度等級。鎮江鑒定房屋質量中心房屋抗震鑒定是房屋鑒定工作中重要的檢測項目之一 。

建筑結構設計與建筑抗震鑒定：建筑結構設計是指新建建筑根據其使用功能，在滿足安全、適用、耐久、經濟和施工可行的要求下，按照有關設計標準的規定，對建筑結構進行總體布置、技術經濟分析、計算、構造和制圖工作，并尋求優化的過程。這是一個從無到有的過程，在經濟和施工允許的條件下，可適當提高結構的安全儲備。建筑抗震鑒定是指根據既有建筑的現狀，對其安全性、適用性和耐久性進行評價，對其抗震能力做出評定。換句話說，其結構已經存在，施工已經完成，鑒定過程中不需要再考慮其建造的經濟和施工限制。房屋安全鑒定根據建筑結構設計和建筑抗震鑒定的任務和要求的不同，其主要區別主要體現在材料、荷載、施工質量等相關信息和參數上。

現有建筑是除古建筑、新建建筑、危險建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑。下列情況下，現有建筑應進行抗震鑒定：1、接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。3、需要改變結構的用途和使用環境的建筑。4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。現有建筑的抗震鑒定應包括下列內容及要求：1、搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料;當資料不全時，應根據鑒定的需要進行補充實測。2、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。房屋抗震鑒定是非常重要的。

在我國，有許多歷史的名勝古跡，許多古建筑群體。這些建筑有著不同時期的風格特點，具有很高的歷史文化價值。許多時候，一種建筑就是一個城市的地標，是一個城市的名片。但是受到人為和自然環境的影響，這些古建筑會受到一定的損壞。通過開展有效的房屋抗震鑒定，可以使人們對于古建筑當前的結構安全情況有所了解。在了解了建筑結構具體存在問題的方面，就可以及時采取有效的措施進行處理，從而實現保護文化古跡，維護城市形象的目的。房屋抗震鑒定是保證這些古建筑更加久遠地留存于世的重要手段，也是傳承文化和文明的重要方法。房屋抗震鑒定公司的經營規模能夠從側面體現出該檢測公司是否值得選擇。北京鑒定房屋質量中心

房屋抗震鑒定促進城市危舊房屋的改造。北京鑒定房屋質量中心

房屋抗震鑒定的重要性：現有的建筑結構形式主要有磚混結構、框架結構、框架剪力墻結構、鋼結構及整體承載式輕鋼結構等，無論哪一種結構，只要設計合理、高度與結構形式相匹配，就應該是抗震的。但在同等條件下進行比較，磚混結構的主要承重材料磚砌體為脆性材料，抗震性能較差，框架結構稍勝之。而框架剪力墻、鋼結構及整體承載式輕鋼結構，抗震性能優于前兩種。所謂“樓盤的抗震系數”的提法并不規范。結構設計中主要考慮抗震等級，抗震等級的確定與建筑物的類別相關，不同的建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與建筑場地類別有關，也就是考慮抗震等級時取用烈度與抗震計算時的設防烈度不一定相同。北京鑒定房屋質量中心

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