買新房看商業配套，商業配套分為兩類，一類是滿足日常生活所需的基礎生活配套，如菜場、超市等，這些每天都要光顧的商店一般距離不要超過小區周圍200米。第二類是大型商業中心，這個距離的遠近也是衡量一個樓盤地段是否好的重要指標。如果樓盤不遠處就有大型商場，能夠方便購物娛樂，步行15分鐘左右是好的。 看教育配套，好學區，貴港新房怎么樣，大部分買房人都對其趨之若鶩，貴港新房怎么樣！如眾多一二線城市的“老破小”天價學區房，家長們抱著苦了自己不能苦孩子的態度，貴港新房怎么樣，承擔高昂的月供也要把孩子塞進一家家百年名校，而且，這些學區房一年一個價！足見教育配套對房價的影響之深。不動產權證的辦理大多都是由開發商統一組織到房產管理部門進行辦理。貴港新房怎么樣

買新房時定金的風險主要體現認購協議中的違約風險。應對措施：簽署認購協議時，要注意審查協議內容，對其中諸如“不能在約定的時間內簽署合同，定金不予退回”之類的條款，要提出修改意見。已經簽署了認購協議并交付了定金，則一定要在認購協議中約定的時間內，和開發商協商簽署合同的相關事宜并留好證據(如簽署備忘錄、攜證人到場、作現場錄音等)，以便一旦不能簽署合同時索回交付的定金。實踐中總有一些開發商以各種借口拖延辦理產權證。出現這些問題大約有以下幾種原因：開發商不具備開發商品房的資格(資質)、沒有辦理合法手續違規建房、將房屋典質等。應對措施：在簽署購房合同時就要認真審查開發商的土地情況、房屋典質情況、以及建房的相關法律手續(審查五證)，并約定不能及時辦理產權證的法律責任。百色新房中心購買新房建議盡量選擇口碑較好、具有一定規模，后續服務能夠得到保障的第三方房產信息平臺。

許多需要購買新房的”準買家”在購房時，是找開發商，因為購房者存在一個誤區，認為通過房產中介選擇購買新房，則房產中介一定要收取中介費。然而，這個服務傭金是開發商的廣告營銷費用，跟房價沒有關系，由開發商從營銷推廣費用中支付。購房者找開發商直接買，沒有中間人，很難申請到低的折扣，而房產中介如果在其中，就能起到關鍵的潤滑作用。在整個過程中，房產中介就負責談判的，任務就是進行交流協商，為了做成交易，房產中介一定盡努力申請到低的折扣。

在購新房時要充分考慮好房屋的地理位置。市區購房可以享受便利的交通，現在公交車線路四通八達，建設中的地鐵線路和已經通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節省了上下班的時間成本。在郊區購房就不得不考慮時間成本了，如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、燃油也是不小的開銷。環境因素：在市區尤其是一些大城市，空氣質量差，人口流動頻繁，城市噪聲污染嚴重。市內的房子多為高層塔樓或板塔結合，小區樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，采光方面也是很大的問題。在郊區，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區的房子多為低層小板樓，社區密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，居住舒適度很高。辦理房屋交接對于購房者來說是很關鍵的。

買新房注意事項：有些開發商為了謀取大的商業利益，在進行實測時，有意改變建筑面積、加大公攤面積，并且不明示公攤面積的數量和計算方法，以致商品房實際面積與銷售面積嚴重不符。應對措施：收房或進行產權登記時，一定要注意查看房屋面積測繪技術報告書（俗稱“房屋面積測繪表”），仔細核對相關數據并根據有關法規對可列入公攤的面積進行計算，看開發商公布的各單元套內面積加公攤面積的數據與圖紙標明的建筑物房屋總面積之和是否相等。如果不相等，就要查明原因或請開發商作出解釋，必要時要請專業測繪機構進行復測，以避免經濟損失。不要選購大門對著馬路的房子，這在風水學上稱作“沖煞”，就向一支劍**來。貴港新房怎么樣

對未取得《商品房預售許可證》的房屋，不要購買。貴港新房怎么樣

在購新房的時候，除了考慮便利的交通、商業配套和教育配套，醫療配備也需考慮下。特別是面對上有老下有小的家庭來說，好的近距離的醫療資源是必不可少的，這為家庭及時添加了一份健康保障。還需考慮房子所在的大環境。是否遠離污染和喧囂。污染不僅包括化學污染，例如垃圾處理和廢氣，還包括光污染。這樣已成為影響居住生活的一大污染源。買房是一件大事，購房者們一定要擦亮眼睛，也可以選擇一位靠譜的房地產經紀人，既是節省自己的精力時間，也能讓購房變得更有保障。貴港新房怎么樣

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